Применение BIM-моделей в проектах ГК «А101» - результат диалога производителей с застройщиком

Применение BIM-моделей в проектах ГК «А101» - результат диалога производителей с застройщиком

Библиотека информационных моделей BIMLIB на регулярной основе организует мероприятия, направленные на выстраивание эффективного диалога между производителями продукции и девелоперами. Результатом встреч производителей с крупнейшим застройщиком ГК «А101», входящим в ТОП-15 по России, ТОП-5 по Москве и ТОП-3 по Новой Москве, стали новые BIM-проекты. Многие из производителей, приглашенные на встречу, создали для застройщика готовый инструмент для работы - библиотечные семейства, содержащие всю необходимую атрибутивную информацию. Электронные каталоги данных производителей в настоящее время применяются в проектах группы компаний А101.

Напомним, что на площадке ГК «А101» в Москве 22 марта и 31 мая состоялись две встречи производителей с застройщиком. На мероприятия были приглашены представители из списка аккредитованных в ГК «А101» производителей.

На первой встрече обсуждались перспективные задачи развития технологий информационного моделирования. Для застройщика важным параметром при решении включения определенной модели в проект является не только знание ее закупочной стоимости, особенностей логистики и монтажа, но также особенности эксплуатации и ремонта. В этом аспекте следует рассматривать «жизненный цикл» продукции до момента ее утилизации. Только в этом случае стоимость того или иного решения можно рассматривать не только с точки зрения стоимости закупа, но и с точки зрения эксплуатационных затрат. Таким образом, в перспективе информационная модель должна решать вопрос оценки стоимости с учетом ее использования на протяжении «жизненного цикла» объекта. Это, по мнению участников встречи, обеспечит применение в проекте качественных моделей, способствующих внедрению безопасных экологических материалов, энергосберегающих и современных технологий. Включение в модели информации, обеспечивающей стоимостной анализ с учетом этапа эксплуатации, способствует улучшению качества строительных объектов.

Вторая встреча была посвящена вопросам необходимости создания и применения электронных каталогов в проектах группы компаний А101. Также были показаны цели и задачи, которые решаются с их помощью и правильность их формирования с точек зрения всех участников процессов проектирования, строительства и эксплуатации. Поднимались вопросы, касающиеся технических требований к цифровым моделям, необходимому программному обеспечению.

Подчеркнем, что обе встречи прошли крайне продуктивно. Многие из приглашенных производителей разработали BIM-модели своей продукции и разместили их в Библиотеке информационных моделей: Broen, VALTEC, НВП Болид, АО «Воздухотехника», PRADO, Meibes, Xylem Russia, VTS Group, ROLS Isomarket, Ростерм, fischer, U-kon, IEK.

Некоторые из перечисленных производителей выбрали BIMLIB партнером при разработке своих моделей. Это производители: ROLS Isomarket, Broen, VALTEC, PRADO, Ростерм, fischer, U-kon.

Многие из участников по итогам встречи высказали заинтересованность в размещении в Библиотеке информационных моделей: Инновент, Ридан, Herz, DKC, Honeywell, БИР ПЕКС, Сантехпром, GRUNDFOS. Некоторые из перечисленных производителей заключили с BIMLIB договоры на разработку BIM-моделей их продкукции.

Организатором мероприятий выступила Библиотека информационных моделей. По словам руководителя проекта BIMLIB.ru, Белова Владимира, подобные встречи направлены на эффективное взаимодействие участников рынка: «Застройщик получает BIM-контент, полностью соответствующий его задачам и потребностям – точное решение, которое будет реализовано в проекте. Это не только сэкономит время, затраченное на разработку BIM-моделей, но и поможет избежать излишних материальных затрат, а также проблем, связанных с поставкой материалов и оборудования на строительную площадку. Применение готовых моделей, насыщенных необходимой атрибутивной информацией, уже на стадии проекта позволит учесть все особенности изделия (оборудования, материалов), избежать ошибок, а также застрахует от последующих возможных изменений (переделок) уже на стадии строительного процесса». Вместе с тем, подчеркнул Владимир Белов, выгоды очевидны и для другой стороны процесса – производителя, чья продукция будет включена в проект. Производитель может планировать объем продаж на ранней стадии и обеспечивать своевременные поставки, что также позволит избежать временных издержек и гарантирует соблюдение общих сроков строительства для застройщика. Таким образом, подобные встречи застройщика с производителем – перспективный формат общения, который выводит всех участников на качественно новый уровень взаимодействия и помогает на системном уровне обеспечить потребности обеих сторон строительного процесса.

Компания BIMLIB выражает благодарность ГК «А101» и производителям за эффективный диалог и открытость для сотрудничества, что является важным условием совместного достижения успеха.





Интересное